【48812】佛山发布13条楼市新政 购房可入户

  5月13日，佛山市住所和城乡建造局等九部分印发《关于继续推进房地产商场平稳健康发展的若干办法的告诉》（以下简称《告诉》），宣告施行优化供地办理、优化容积率核算规矩、土地出让价款分期付出、放宽购房入户方针等13条房地产新方针，自印发之日起施行。

  《告诉》提出，在土地供给方面，坚持净地出让、好地出让、纯地出让。坚持商场需求导向，合理确定单宗出让地块面积，优先组织优质地块供给。归纳考虑项目实践的需求及周边商业配套，合理设置规划条件，保证纯住所项目用地供给。此外，新出让住所用地能够不再设置其他配建要求，属地政府依照方案要求，优先做好待出让土地相对会集区域的校园、医院等配套公服设备的建造，大力添加优质义务教育和医疗资源。

  易居研讨院研讨总监严跃进向《证券日报》记者表明，“坚持净地出让、好地出让、纯地出让”有助于促进优质土地的买卖，进一步活泼土地买卖商场。一起，佛山此次清晰新出让住所用地能够不再设置其他配建要求，有助于下降企业购地和开发本钱。

  此外，此次《告诉》清晰优化容积率核算规矩，鼓舞支撑企业开发多样化、高品质住所产品；施行土地出让价款分期付出。

  广东省住所方针研讨中心首席研讨员李宇嘉对《证券日报》记者表明：“优化容积率核算规矩，有望进步套内面积，下降公摊面积，有利于提振业主购房的积极性。施行土地出让价款分期付出，则是为了提振开发商拿地的积极性。”

  《告诉》还提出，在佛山市持自有合法产权住所房子的非本市户籍人能在房子所在地请求入户，一起寓居日子的爱人、未成年子女能够随迁。

  除上述方针外，在中指研讨院华南分院研讨主管陈雪强看来，此次佛山楼市新政中提及的鼓舞支撑住所“以旧换新”、加大公积金借款购房支撑力度、执行首套住所借款利率动态调整机制等方针，将进一步加速当地购房需求的开释，加速存量房及增量房的出售去化。

  依据中指监测数据，2024年1月份至4月份，佛山全市新房成交量为129.1万平方米，商场成交较平平。陈雪强表明，此次佛山逐渐优化房地产有关方针，意图也在于激起更多潜在需求。